Если подписание договора сорвано стороной, предварительно получившей задаток, то потерпевшая сторона через суд может вернуть себе не только задаток в двойном размере, но и компенсировать убытки, понесённые в результате несостоявшейся сделки, за счёт стороны, не исполнившей свои обязательства.