Договор аренды земельного участка – это правовой гражданский договор, который предусматривает временную возможность использования и владения определенным земельным участком арендатором за определенную плату арендодателю. При этом эта земля должна иметь кадастровый номер, территориальные рамки, зафиксированные на бумаге, и быть фактически ограждена от соседних участков.

Земельный участок – это часть земной поверхности (в том числе поверхностный почвенной слой), границы которого должны быть описаны и документально удостоверены в установленном законом порядке, уполномоченным государственным органом. Каждый земельный участок относится к определенной категории земель (регламентируется это Земельным кодексом Российской Федерации).

Таким образом, по данному договору, арендодатель передает арендатору за плату земельный участок во временное владение и пользование. А плоды, продукция, доходы, которые получены арендатором в результате эксплуатации этого земельного участка, являются его собственностью (например, выращенная сельскохозяйственная продукция).

Характерные черты договора аренды земельного участка между юридическими лицами:

• Предмет договора аренды земельного участка должен включать в себя все важные данные, касающиеся земельного участка, предоставляемого в аренду. С помощью этой информации возможно осуществить его идентификацию (отличить от другого)
• Договор аренды земельного участка, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме
• Арендодатель вправе производить мониторинг состояния своего собственного земельного участка и изменять размер арендной платы, но не чаще, чем один раз в год

Данный договор заключается непосредственно между юридическими лицами на предмет аренды земельного участка.

СКАЧАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ