Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка – договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать жилой дом в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять жилой дом и уплатить за него определенную сумму (цену). При это продавцом недвижимости может быть как собственник жилого дома, так и лицо у которого есть законное право распоряжаться жильем и осуществлять любые сделки, связанные с ним, что обязательно должно подтверждаться нотариально заверенной доверенностью на распоряжение имуществом.

Договор купли-продажи как квартиры, так и жилого дома с земельным участком, на котором он располагается, во многом схожи. Однако при заключении договора купли-продажи дома с земельным участком следует учитывать некоторые особенности, касающиеся оформления земли.

Если дом и участок продаются по одному договору купли-продажи, в договоре подробно описывают оба предмета сделки: по отдельности указывают идентификационные данные и земельного участка и дома.

Характерные черты договора купли-продажи жилого дома и земельного участка между юридическими лицами:

• В описании земельного участка указывается его месторасположение, кадастровый номер, площадь, категория земли
• Сумма, подлежащая уплате, обычно указывается общая и с разбивкой (отдельно стоимость дома и земельного участка)
• Сторонами договора могут быть юридические лица (организации) различной организационно-правовой формы
• Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Право собственности на отчуждаемый объект недвижимости возникает у покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Данный договор заключается непосредственно между юридическими лицами на предмет купли-продажи жилого дома и земельного участка.

СКАЧАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МЕЖДУ ЮР.ЛИЦАМИ