Договор аренды земельного участка – это правовой гражданский договор, который предусматривает временную возможность использования и владения определенным земельным участком арендатором за определенную плату арендодателю. При этом эта земля должна иметь кадастровый номер, территориальные рамки, зафиксированные на бумаге, и быть фактически ограждена от соседних участков.

Земельный участок – это часть земной поверхности (в том числе поверхностный почвенной слой), границы которого должны быть описаны и документально удостоверены в установленном законом порядке, уполномоченным государственным органом. Каждый земельный участок относится к определенной категории земель (регламентируется это Земельным кодексом Российской Федерации).

Таким образом, по данному договору, арендодатель передает арендатору за плату земельный участок во временное владение и пользование. А плоды, продукция, доходы, которые получены арендатором в результате эксплуатации этого земельного участка, являются его собственностью (например, выращенная сельскохозяйственная продукция).

Характерные черты договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом:

• Предмет данного договора должен максимально описываться: указание адреса, площади, кадастрового номера земельного участка в договоре – обязательно. Также необходимо указать к какой категории относится конкретный земельный участок, и обозначить вид его разрешенного использования. Если описание предмета договора не будет позволять его идентифицировать, то договор будет признан недействительным
• Субаренда земельного участка возможна только с согласия арендодателя (при чем, оформленного в письменной форме)
• Договор аренды земельного участка, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме
• К договору аренды земельного участка необходимо приложить межевой план или выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Обязательно должны быть указаны границы данного участка

Данный договор заключается непосредственно между юридическим и физическим лицом на предмет аренды земельного участка.

СКАЧАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МЕЖДУ ФИЗ И ЮР. ЛИЦОМ